房贷收紧工行建行利率仍可享七折

近日又消息称，中国银行总行上周已经下发通知，将首套房的优惠利率由7折升至8.5折。而2月3日，中行有关负责人也证实说，该行近期确已对个人住房贷款利率定价进行调整，调低了个人房贷利率优惠幅度。

信贷规模受限

中行调低个人房光耀城贷利率优惠

随后，记者在3日下午电话采访了北京地区的多家中国银行网点，而这些网点的贷款专员也都表示，从本周开始，申请首套房贷款的利率优惠多只能打8.5折，条件再好资质再优良的客户也不能做到7折的优惠了，并且取消了所有改善型住房的贷款申请。

此外，中国银行还提高了申请贷款优惠的标准，条件包括征信系统里不能有逾期记录、职业稳定、属于本银行的VIP客户才有可能申请到8.5折优惠。对此，中行表示，调低优惠是为履行“差别化信贷政策，优化贷款结构”。

在调低了个人房贷利率优怎样提高反倾销能力惠幅度的同时，中行还表示已经全面停止了与中介的二手房合作，今后一段时间内只做直客式的二手房贷款。

有业内人士就指出，自1月18日起，央行上调存款准备金率0.5个百分点，随后又要求各下属商业银行每月5天的信贷数据要天天上报，这些都表明今年的信贷控制将越来越严格。也正是在信贷调控部门的“指导”下，1月份中行新增贷款约1400亿元(同期工商银行的新增贷款约1100亿元),比月中披露的1640亿元足足少了200多亿。虽然因受调控而减少了房贷规模，但据了解在2009年全年新增贷款创下1.1万亿记录的中行，2010被要求信贷规模不能超过6000亿元(工行、建行全年信贷目标分别为8500亿元、7500亿元)。而一月份的1400亿元虽然较月中计划减少，但显然仍超标不少，所以这也可能是中行率先调整房贷的原因。而调低个人房贷利率优惠渔饵料幅度，全面停止了与中介的二手房合作也都是中国银行控制自身信贷规模的手段。

而除了北京地区的中行网点不在执行7折的利率优惠，中行上海支行也表示，已经收到了总行的通知，现在正在制定具体的实行方案，新方案预计马上就会在上海全面执行。而在新方案执行前，中行在上海各网点的房贷业余全部暂时停止。

国泰君安证券公司周三提供的报告指出，中国银行降低购房贷款利率优惠为消费信贷收缩的明显信号。并认为近期其他银行将效仿取消房贷优惠利率。